Vuoden 2009 loppuun asti lainhuutoa, kiinnitystä ja erityisen oikeuden kirjaamista on haettu siitä käräjäoikeudesta, jonka tuomiopiirissä kiinteistö sijaitsee.

Lainhuutoa kannattaa hakea viivytyksettä

Lainhuudolla tarkoitetaan kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Lainhuutoa on haettava puolen vuoden kuluessa siitä, kun kiinteistön tai määräalan kauppakirja on allekirjoitettu. Lainhuutoa on haettava myös silloin, kun omistusoikeus kiinteistöön on saatu esimerkiksi perintönä, lahjana tai vaihtona.

Lainhuutoa kannattaa aina hakea mahdollisimman pian, koska vasta lainhuudon myöntämisen jälkeen ostaja merkitään lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin kiinteistön omistajaksi. Lainhuuto on edellytyksenä myös kiinteistön kiinnittämiselle.

Myös kiinnityshakemukset maanmittaustoimistoihin

Jos kiinteistöä aiotaan käyttää lainojen vakuutena, on kiinteistöön haettava kiinnitystä. Kiinnitystä voi hakea kiinteistön omistaja, joka on viimeksi hakenut lainhuutoa kyseiseen kiinteistöön tai määräalaan. Kiinnityshakemuksen voi jättää samaan aikaan kuin lainhuutohakemuksen. Kiinnitystä voi hakea tietyin edellytyksin myös maanvuokraoikeuteen ja vuokramaalla oleviin rakennuksiin.

Erityisiä oikeuksia ovat maanvuokraoikeuden lisäksi eräät muut kiinteistöön kohdistuvat oikeudet kuten metsänhakkuu- tai eläkeoikeus.