Lantmäteriverket har publicerat köpeskillingsstatistik över fastigheter för år 2009. Statistiken visar att antalet fastighetsköp minskade i fjol med 10 procent i Finland. Priserna på egnahemshus är på väg uppåt, däremot har värdet på sommarstugor förblivit oförändrat.

Den ekonomiska nedgången syns fortfarande i fastighetshandelns volym. År 2009 gjordes 61 150 fastighetsaffärer, vilket är 10 procent mindre än året innan.

"I slutet av året kunde man redan se tecken på återhämtning. Konsumenternas förtroende för den egna ekonomin förstärktes", förklarar expert Juhani Väänänen som har sammanställt statistiken.

På fastighetsaffärer användes i fjol en rekordstor summa, 8,3 miljarder euro. Det här beror delvis på att staten sålde flygfältsområden och universitetsfastigheter för sammanlagt 2 miljarder euro.

År 2009 gjorde också ryssarna betydligt färre fastighetsköp i Finland än föregående år. "Förra året köpte ryssarna sammanlagt 403 fastigheter då antalet året innan var 780", konstaterar Väänänen.

Det gjordes sammanlagt 14 720 småhusköp år 2009. Antalet köp sjönk med 3 procent jämfört med föregående år. Prissänkningen under år 2008 var inte långvarig och förra året steg priserna inom planområden med 3 procent och i glesbygden med 10 procent. Nämnda priser är medianpriser.

Medelpriset på egnahemshus inom planområden var i Esbo 400 000 € (4 % minskning från år 2008), i Helsingfors 345 000 € (-3 %), i Vanda 275 000 € (+4 %), i Tammerfors 215 000 € (-8 %), i Kuopio 215 000 € (+12 %) och i Uleåborg 178 000 € (-15 %).

Under år 2009 såldes 6 850 småhustomter, vilket är 14 procent mindre än ett år tidigare. Kvadratmeterspriserna på tomter som såldes av privatpersoner steg inom detaljplaneområden med 40 procent, visserligen hade priserna sjunkit till botten under år 2008.

"Det ser ut att köparna har bestämt sig för att flytta över till mindre centra, där prisnivån är lägre", förklarar Väänänen.

I Helsingfors uppgick medelpriset på plantomter på stadsplaneområde med bindande tomtindelning som såldes av privatpersoner till 824 €/kvadratmeter våningsyta (5 % minskning), i Esbo till 713 €/k-m2 (-7 %), i Vanda till 486 €/k-m2 (- 8 %) och i Tammerfors till 480 €/k-m2 (+14 %).

År 2009 gjordes sammanlagt 14 200 köp av fastigheter för fritidsboende, vilket är 7 procent mindre än föregående år.

Medelpriset på en bebyggd fritidsfastighet med egen strand inom ett planområde sjönk med 7 procent och kostade i genomsnitt 112 000 euro. Utanför planområden var medelpriset på fritidsstugor med egen strand 84 000 euro (+2 %) och utan egen strand 39 000 € (+4 %).

De dyraste landskapen var Päijänne-Tavastland och Östra Nyland. I Päijänne-Tavastland var priset på en sommarstuga inom strandplan i genomsnitt 207 500 euro. I Östra Nyland kostade en stuga som gränsar till en strand i glesbygden i genomsnitt 159 000 euro.

En obebyggd tomt med egen strand inom stranddetaljplaneområde kostade i genomsnitt 29 500 euro (+16 %). Antalet (507) köp minskade med 29 procent. Inom stranddetaljplaneområden gjordes de dyraste tomtaffärerna i Nyland, där genomsnittspriset var 143 500 euro.

Inom glesbygdsområden sjönk antalet (1 170) sålda strandtomter med 24 procent jämfört med året innan och medelpriset sjönk med 3 procent. En byggnadsplats med strand utanför planområde kostade i genomsnitt 26 000 euro, de dyraste priserna fanns i Nyland, 94 500 euro.

Handeln med åkermark har varit obetydlig. Antalet åkerköp sjönk till en tredjedel jämfört med rekordåret 2005. Priset på åker förblev oförändrat (-2 %). År 2009 var medelpriset för hela landet 6 885 €/ha.

Dyrast var åkermarken i Nyland och Egentliga Finland, 9 800 €/ha. Genomsnittspriset på åkermark var billigast i Lappland, där hektarpriset var 1 600 euro.

År 2009 gjordes 2 210 köp av skog på över två hektar. Antalet är 17 procent mindre än året innan. Medelpriset på skog var 2 050 €/ha för hela landet, en sänkning med 3 procent från föregående år.

Dyrast var skogen i landskapet Östra Nyland, där priset var 4 630 €/ha, och billigast i Lappland, 630 €/ha.

De priser som nämns i detta meddelande är medianpriser. Uppgifterna baserar sig på Lantmäteriverkets köpeskillingsregister över fastigheter.

Lantmäteriverket publicerar årligen köpeskillingsstatistik över fastigheter: årsstatistik på våren och halvårsstatistik över första halvårets fastighetsköp i september. Statistiken sammanställs utifrån det köpeskillingsregister som Lantmäteriverket upprätthåller. Uppgifterna i registret bygger på köpvittnens meddelanden som kompletteras av kommunerna och lantmäteribyråerna. Registret är offentligt och innehåller uppgifter om alla fastighetsöverlåtelser som gjorts i hela Finland sedan år 1985.

Köpeskillingsstatistiken 2009 på webben

Expert Juhani Väänänen, 040 801 1204

Expert Maija Lääti, 040 801 7671

e-post: förnamn.efternamn [at]maanmittauslaitos.fi

Landskapen Södra Karelen och Kymmenedalen: Aaro Mikkola, 040 824 0680

Landskapet Södra Österbotten: Teuvo Pajukoski, 0400 164 162

Landskapet Södra Savolax: Pekka Mättö, 040 727 1261

Landskapet Östra Nyland: Juhani Väänänen, 040 801 1204 och Maija Lääti, 040 801 7671

Landskapet Kajanaland: Pekka Jakobsson, 050 561 6529

Landskapet Egentliga Tavastland: Arja Lankinen, 040 530 0412

Landskapet Mellersta Finland: Mikael Holm, 040 543 9625

Landskapet Lappland: Riitta Juvonen-Ryynänen, 040 723 5204

Landskapet Mellersta Österbotten: Teuvo Pajukoski, 0400 164 162

Landskapen Birkaland och Satakunta: Anne Ala-Orvola, 040 861 6822

Landskapet Österbotten: Teuvo Pajukoski, 0400 164 162

Landskapet Norra Karelen: Heikki Simola, 040 724 7683 och Riitta Määttä, 040 801 7546

Landskapet Norra Österbotten: Esko Kallio, 040 730 4169

Landskapet Norra Savolax: Taisto Toppinen,tfn. 0400 175 387

Landskapet Päijänne-Tavastland: Arja Lankinen, 040 530 0412

Landskapet Nyland: Juhani Väänänen, 040 801 1204 och Maija Lääti, 040 801 7671

Landskapet Egentliga Finland: Ilkka Kärkkäinen, 040 746 9779

Landskapet Åland: Jan-Henrik Törnroos, 040 868 6423